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中國時報【黃琮淵／新聞幕後】

周杰倫有首「牛仔很忙」的歌聽來俏皮，但對近期飽受熱錢之苦的央行總裁彭淮南，恐怕得來首「總裁很忙」，才能反應其焦頭爛額的現況。

這一年以來，央行很紅。一方面，從找公股行庫董總喝咖啡，要其對房貸風險特別留意，到祭出選擇性信用管制，彭淮南被譽為「打房總司令」，不少買不起房子的市井小民，更對他寄予厚望，希望他多出力，讓高房價成為歷史。

另一方面，因美歐的超寬鬆貨幣政策，彭淮南年初時就「覺得怪怪的」，多次透過書面參考資料放話，希望外界注意熱錢威力。不過，外界顯然對房價比較在意，這一年下來，打房變成主要任務，雙率反倒其次。

就當外界質疑聲浪，放在央行九月理監事會，竟無針對土建融資，祭出威力十足的「選擇性信用管制」時，多數人可能不知道，為迎戰熱錢，打房這項任務，央行早就「和平轉移」給財政部、金管會，原因很簡單，七Ａ總裁要專心大戰熱錢。

這從彭淮南在理監事會上，不小心一句「要從稅來」漏了口風。更巧的是，財政部相繼丟出空地稅等政策，似與央行無縫接軌，默契好到嚇人。

對彭淮南而言，土建融資並非不能管，且有房貸的管控經驗，要管土建融資不難；重點在於，斷絕建商的資金來源，房價就能下來嗎？抑或，這並未打在關鍵點，到頭來除讓央行做白工外，建商依舊養地、房價依舊高。

於是乎，早在上個月初，彭淮南就找了財政部、金管會協調，希望從稅方面下手，加上對土建融資採不定期金檢，取代選擇性信管作法，讓央行打房任務可回歸第二線；彭淮南的想法是，若真的金檢無用，再祭出選擇性信管也不遲。

面對來勢洶洶熱錢巨鱷，以如今的國際化程度，能否像過去守得那麼穩，央行也都不知道。只不過，若此時一心二用，抗熱錢之餘還打房價，下場恐怕是得不償失，一旦匯率失守，對彭淮南這「匯市殺手」來說，將成畢生之憾。