(中央社記者韋樞台北18日電)台北市信義計畫區豪宅「信義之星」，今天因每坪超過新台幣200萬元價格太高而法拍流標。房仲表示，雖然流標，但並不會打擊到豪宅的身價。
信義房屋表示，這棟豪宅底標總價2.43億元，換算每坪單價破200萬元，高於市場行情每坪約160萬到180萬元，最後流標收場。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，2005年信義之星曾有類似法拍樓層的轉手戶，每坪開價約百萬元，已經是當時的高價，目前行情上看每坪160萬元到180萬元，顯見近年豪宅漲幅相當驚人。
此次法院標售底價每坪破200萬元，除底價高於市場行情外，事後的裝潢又是一筆費用支出，加上又是透過法拍管道，會令豪宅買方有些疑慮，因而首拍無人問津。
蘇啟榮表示，目前信義計劃區條件比較普通的豪宅，行情每坪約為120萬元到130萬元，不過屋主惜售心態濃厚，近期市場成交狀況不若先前熱絡。
豪宅產品仍是今年相當熱門的產品，根據不動產價格e點通的資料觀察，台北市電梯大樓平均單價從2008年第2季的每坪43.7萬元，上漲至每坪51.9萬元，漲幅為18.8%。
高端市場的第90分位大樓單價，則從2008年第2季每坪62.1萬元，漲到每坪80.3萬元，每坪多了18.2萬元，漲幅高達29.3%，等於台北市今年第2季中，有1成的大樓成交在每坪80萬元以上，不難看出高端、豪宅產品房價漲幅遠大於一般住宅大樓。991018
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